Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mantelstraat 37

7742LG Coevorden

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.168
+4,4%
[ € 322.228 – € 410.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.350[ € 342.333 – € 378.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.289[ € 353.972 – € 391.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mantelstraat 37 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.168 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.27712 maanden +4,4%
+€ 1.68312 mnd vs. NL +0,5%
Willem Mantelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.168 voor Willem Mantelstraat 37 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mantelstraat 37 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.289. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.168.

Verwachte verkoopprijs Willem Mantelstraat 37
€ 372.289[ € 353.972 – € 391.233 ]
Verkoper houdt over€ 366.944−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.885+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mantelstraat 37 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mantelstraat 37
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 360.350[ € 342.333 – € 378.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mantelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 372.289, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.350 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.168+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.289+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.903+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mantelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 360.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mantelstraat 37 in Coevorden bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 366.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mantelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.168
Verwachte verkoopprijs€ 372.289
Verwachte vraagprijs€ 360.350
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.168 is Willem Mantelstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Ossehaar. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Mantelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mantelstraat 37 in Coevorden.

Wat is Willem Mantelstraat 37 in Coevorden waard?
Willem Mantelstraat 37 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.168 (bandbreedte € 322.228 – € 410.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mantelstraat 37 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Willem Mantelstraat 37 in Coevorden is in oktober 2026 € 360.350 (bandbreedte € 342.333 – € 378.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mantelstraat 37 in Coevorden?
Voor Willem Mantelstraat 37 adviseren wij een bod van € 372.289 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mantelstraat 37 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mantelstraat 37 in Coevorden bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mantelstraat 37 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mantelstraat 37 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mantelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mantelstraat 37 ligt rond € 366.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mantelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Willem Mantelstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.