Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard Eilanderstraat 7

7742LP Coevorden

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.607
+4,4%
[ € 399.174 – € 508.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.195[ € 424.835 – € 469.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.111[ € 437.155 – € 483.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.607 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.92512 maanden +4,4%
+€ 2.08512 mnd vs. NL +0,5%
Gerhard Eilanderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.607 voor Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.111. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.607.

Verwachte verkoopprijs Gerhard Eilanderstraat 7
€ 460.111[ € 437.155 – € 483.172 ]
Verkoper houdt over€ 453.800−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.463+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard Eilanderstraat 7
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 447.195[ € 424.835 – € 469.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 439.438[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard Eilanderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 460.111, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.195 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.607+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.111+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.117+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard Eilanderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 453.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard Eilanderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.607
Verwachte verkoopprijs€ 460.111
Verwachte vraagprijs€ 447.195
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOssehaar→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossehaar besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Ossehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ossehaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,6 km.

68,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Straatbeeld van Leen Heskampstraat 16, 7742KK Coevorden
Leen Heskampstraat 16
2001 · 138 m²
€ 446.149
Straatbeeld van Hartog Zilverbergstraat 4, 7742LB Coevorden
Hartog Zilverbergstraat 4
2025 · 271 m²
€ 952.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.607 zit Gerhard Eilanderstraat 7 in het middensegment van Ossehaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerhard Eilanderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden.

Wat is Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden waard?
Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.607 (bandbreedte € 399.174 – € 508.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden is in oktober 2026 € 447.195 (bandbreedte € 424.835 – € 469.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden?
Voor Gerhard Eilanderstraat 7 adviseren wij een bod van € 460.111 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard Eilanderstraat 7 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard Eilanderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossehaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard Eilanderstraat 7 ligt rond € 453.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard Eilanderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerhard Eilanderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossehaar heeft 28% van de woningen zonnepanelen.