Woningwaarde IJsvogel 12

7742PX Coevorden

206 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.481

+4,4%

[ € 666.583 – € 848.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.511[ € 712.985 – € 788.037 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.516[ € 726.532 – € 803.010 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.481 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.60312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.48212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

IJsvogel 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.481 voor IJsvogel 12 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.516. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.481.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 12

€ 764.516[ € 726.532 – € 803.010 ]

Verkoper houdt over€ 754.856−€ 9.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.956+€ 17.440 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 12

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 750.511[ € 712.985 – € 788.037 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 764.516, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.511 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.481+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.516+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.742+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 12 in Coevorden bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 757.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704

OZB€ 92

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.262 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.481

Verwachte verkoopprijs€ 764.516

Verwachte vraagprijs€ 750.511

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtKlinkenvlier→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkenvlier besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 177/mndElektriciteit (5.310 kWh/jr)Elektriciteit(5.310 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.290 kWh/jr)Teruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (21%)

C (3%)

Wonen in Klinkenvlier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klinkenvlier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Martha de Reigerstraat 4

Martha de Reigerstraat 4

2003 · 212 m²

€ 530.050

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.481 ligt IJsvogel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klinkenvlier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 12 in Coevorden.

Wat is IJsvogel 12 in Coevorden waard?

IJsvogel 12 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.481 (bandbreedte € 666.583 – € 848.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkenvlier.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 12 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van IJsvogel 12 in Coevorden is in oktober 2026 € 750.511 (bandbreedte € 712.985 – € 788.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 12 in Coevorden?

Voor IJsvogel 12 adviseren wij een bod van € 764.516 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 12 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 12 in Coevorden bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 12 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsvogel 12 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkenvlier is € 658.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 12 ligt rond € 757.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 12?

Huishoudens in de buurt van IJsvogel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkenvlier heeft 48% van de woningen zonnepanelen.