Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 5

7742PX Coevorden

321 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.295
+4,4%
[ € 667.300 – € 849.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.382[ € 713.813 – € 788.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.271[ € 726.662 – € 803.152 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.295 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,4%
+€ 31.63712 maanden +4,4%
+€ 3.48512 mnd vs. NL +0,5%
IJsvogel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.295 voor IJsvogel 5 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 5 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.271. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.295.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 5
€ 765.271[ € 726.662 – € 803.152 ]
Verkoper houdt over€ 755.603−€ 9.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.726+€ 17.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 5 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 5
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 751.382[ € 713.813 – € 788.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 5 adviseren wij in een bod van € 765.271, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 751.382 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.295+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.271+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.535+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 5 zal in bij een vraagprijs van € 751.382 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 5 in Coevorden bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 758.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 92
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.295
Verwachte verkoopprijs€ 765.271
Verwachte vraagprijs€ 751.382
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtKlinkenvlier→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkenvlier besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.310 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (21%)
C (3%)

Wonen in Klinkenvlier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klinkenvlier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 3, 7742PW Coevorden
Oeverzwaluw 3
1999 · 268 m²
€ 690.322
Straatbeeld van IJsvogel 4, 7742PX Coevorden
IJsvogel 4
2001 · 261 m²
€ 682.539
Straatbeeld van de Hare 1, 7741ML Coevorden
de Hare 1
2000 · 315 m²
€ 550.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.295 ligt IJsvogel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klinkenvlier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 5 in Coevorden.

Wat is IJsvogel 5 in Coevorden waard?
IJsvogel 5 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.295 (bandbreedte € 667.300 – € 849.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkenvlier.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 5 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 5 in Coevorden is in oktober 2026 € 751.382 (bandbreedte € 713.813 – € 788.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 5 in Coevorden?
Voor IJsvogel 5 adviseren wij een bod van € 765.271 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 5 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 5 in Coevorden bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 5 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 5 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkenvlier is € 658.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 5 ligt rond € 758.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 5?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkenvlier heeft 48% van de woningen zonnepanelen.