Woningwaarde IJsvogel 9

7742PX Coevorden

316 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.496

+4,4%

[ € 691.236 – € 879.756 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 778.297[ € 739.382 – € 817.212 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.762[ € 753.430 – € 832.739 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.496 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.77212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.61112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

IJsvogel 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.496 voor IJsvogel 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.762. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.496.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 9

€ 792.762[ € 753.430 – € 832.739 ]

Verkoper houdt over€ 782.792−€ 9.970 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.767+€ 18.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 778.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 9

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 778.297[ € 739.382 – € 817.212 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 792.762, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.297 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.496+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.762+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.400+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 778.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 9 in Coevorden bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 785.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841

OZB€ 95

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte316 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.496

Verwachte verkoopprijs€ 792.762

Verwachte vraagprijs€ 778.297

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtKlinkenvlier→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkenvlier besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 177/mndElektriciteit (5.310 kWh/jr)Elektriciteit(5.310 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.290 kWh/jr)Teruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (21%)

C (3%)

Wonen in Klinkenvlier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klinkenvlier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.496 ligt IJsvogel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klinkenvlier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 9 in Coevorden.

Wat is IJsvogel 9 in Coevorden waard?

IJsvogel 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.496 (bandbreedte € 691.236 – € 879.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkenvlier.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 9 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van IJsvogel 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 778.297 (bandbreedte € 739.382 – € 817.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 9 in Coevorden?

Voor IJsvogel 9 adviseren wij een bod van € 792.762 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 9 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 9 in Coevorden bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 9 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsvogel 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkenvlier is € 658.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 9 ligt rond € 785.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 9?

Huishoudens in de buurt van IJsvogel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkenvlier heeft 48% van de woningen zonnepanelen.