Huiswaardemeter

Woningwaarde Commiezenweg 4a

7742TT Coevorden

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.099
+4,4%
[ € 325.687 – € 414.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.172[ € 345.963 – € 382.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.122[ € 357.380 – € 395.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Commiezenweg 4a in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.099 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,4%
+€ 15.44112 maanden +4,4%
+€ 1.70112 mnd vs. NL +0,5%
Commiezenweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.099 voor Commiezenweg 4a in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commiezenweg 4a in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.122. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.099.

Verwachte verkoopprijs Commiezenweg 4a
€ 376.122[ € 357.380 – € 395.000 ]
Verkoper houdt over€ 370.735−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.794+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commiezenweg 4a in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Commiezenweg 4a
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 364.172[ € 345.963 – € 382.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commiezenweg 4a adviseren wij in een bod van € 376.122, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.172 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.099+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.122+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.928+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commiezenweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 364.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commiezenweg 4a in Coevorden bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 370.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commiezenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.099
Verwachte verkoopprijs€ 376.122
Verwachte vraagprijs€ 364.172
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 16A, 7741EK Coevorden
Stationsstraat 16A
2026 · 79 m²
€ 380.751
Straatbeeld van Dr J C Homanstraat 59, 7741TX Coevorden
Dr J C Homanstraat 59
2003 · 125 m²
€ 341.391
Straatbeeld van Martha de Reigerstraat 4, 7742KL Coevorden
Martha de Reigerstraat 4
2003 · 212 m²
€ 530.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.099 zit Commiezenweg 4a in het middensegment van De Heege — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Commiezenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commiezenweg 4a in Coevorden.

Wat is Commiezenweg 4a in Coevorden waard?
Commiezenweg 4a in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.099 (bandbreedte € 325.687 – € 414.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commiezenweg 4a in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Commiezenweg 4a in Coevorden is in oktober 2026 € 364.172 (bandbreedte € 345.963 – € 382.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Commiezenweg 4a in Coevorden?
Voor Commiezenweg 4a adviseren wij een bod van € 376.122 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commiezenweg 4a in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Commiezenweg 4a in Coevorden bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commiezenweg 4a in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commiezenweg 4a in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commiezenweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Commiezenweg 4a ligt rond € 370.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commiezenweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Commiezenweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.