Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsbergerstraat 63

7742VG Coevorden

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.021
+4,4%
[ € 232.338 – € 295.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.742[ € 247.705 – € 273.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.434[ € 256.127 – € 283.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsbergerstraat 63 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.021 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,4%
+€ 11.01512 maanden +4,4%
+€ 1.21312 mnd vs. NL +0,5%
Gramsbergerstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.021 voor Gramsbergerstraat 63 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsbergerstraat 63 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.434. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.021.

Verwachte verkoopprijs Gramsbergerstraat 63
€ 268.434[ € 256.127 – € 283.087 ]
Verkoper houdt over€ 264.231−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.953+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramsbergerstraat 63 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Gramsbergerstraat 63
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 260.742[ € 247.705 – € 273.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsbergerstraat 63 adviseren wij in een bod van € 268.434, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.742 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.021+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.434+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.856+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsbergerstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 260.742 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsbergerstraat 63 in Coevorden bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsbergerstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.021
Verwachte verkoopprijs€ 268.434
Verwachte vraagprijs€ 260.742
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDe Heege→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heege besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (28%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heege

De Heege biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeshuisstraat 29B, 7741GP Coevorden
Weeshuisstraat 29B
1902 · 65 m²
€ 243.751
Straatbeeld van Burg van der Lelysingel 35, 7741EX Coevorden
Burg van der Lelysingel 35
1920 · 156 m²
€ 506.329
Straatbeeld van Bentheimerstraat 9, 7741JH Coevorden
Bentheimerstraat 9
1895 · 150 m²
€ 343.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.021 is Gramsbergerstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in De Heege. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gramsbergerstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsbergerstraat 63 in Coevorden.

Wat is Gramsbergerstraat 63 in Coevorden waard?
Gramsbergerstraat 63 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.021 (bandbreedte € 232.338 – € 295.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramsbergerstraat 63 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Gramsbergerstraat 63 in Coevorden is in oktober 2026 € 260.742 (bandbreedte € 247.705 – € 273.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsbergerstraat 63 in Coevorden?
Voor Gramsbergerstraat 63 adviseren wij een bod van € 268.434 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsbergerstraat 63 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsbergerstraat 63 in Coevorden bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsbergerstraat 63 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsbergerstraat 63 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsbergerstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heege is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Gramsbergerstraat 63 ligt rond € 264.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsbergerstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Gramsbergerstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heege heeft 37% van de woningen zonnepanelen.