Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bothniaplantsoen 9

7742WK Coevorden

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.356
+4,4%
[ € 276.633 – € 352.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.295[ € 293.830 – € 324.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.500[ € 303.526 – € 335.477 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.356 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,4%
+€ 13.11512 maanden +4,4%
+€ 1.44512 mnd vs. NL +0,5%
van Bothniaplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.356 voor van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.500. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.356.

Verwachte verkoopprijs van Bothniaplantsoen 9
€ 319.500[ € 303.526 – € 335.477 ]
Verkoper houdt over€ 314.735−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.040+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs van Bothniaplantsoen 9
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 309.295[ € 293.830 – € 324.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bothniaplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 319.500, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.295 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.356+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.500+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.475+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bothniaplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 309.295 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 314.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bothniaplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.356
Verwachte verkoopprijs€ 319.500
Verwachte vraagprijs€ 309.295
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.356 zit van Bothniaplantsoen 9 in het middensegment van Binnenvree Buitenvree Pikveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Bothniaplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden.

Wat is van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden waard?
van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.356 (bandbreedte € 276.633 – € 352.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden is in oktober 2026 € 309.295 (bandbreedte € 293.830 – € 324.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden?
Voor van Bothniaplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 319.500 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bothniaplantsoen 9 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bothniaplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Bothniaplantsoen 9 ligt rond € 314.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bothniaplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van van Bothniaplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.