Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rechterenlaan 43

7742XH Coevorden

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.052
+4,4%
[ € 235.886 – € 300.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.503[ € 250.328 – € 276.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.679[ € 259.089 – € 286.362 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rechterenlaan 43 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.052 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,4%
+€ 11.18412 maanden +4,4%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,5%
van Rechterenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.052 voor van Rechterenlaan 43 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rechterenlaan 43 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.679. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.052.

Verwachte verkoopprijs van Rechterenlaan 43
€ 272.679[ € 259.089 – € 286.362 ]
Verkoper houdt over€ 268.430−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.283+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rechterenlaan 43 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs van Rechterenlaan 43
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 263.503[ € 250.328 – € 276.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rechterenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 272.679, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.503 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.052+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.679+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.313+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rechterenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 263.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rechterenlaan 43 in Coevorden bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 268.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rechterenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.052
Verwachte verkoopprijs€ 272.679
Verwachte vraagprijs€ 263.503
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rechterenlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rechterenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rechterenlaan 43 in Coevorden.

Wat is van Rechterenlaan 43 in Coevorden waard?
van Rechterenlaan 43 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.052 (bandbreedte € 235.886 – € 300.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rechterenlaan 43 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Rechterenlaan 43 in Coevorden is in oktober 2026 € 263.503 (bandbreedte € 250.328 – € 276.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rechterenlaan 43 in Coevorden?
Voor van Rechterenlaan 43 adviseren wij een bod van € 272.679 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rechterenlaan 43 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Rechterenlaan 43 in Coevorden bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rechterenlaan 43 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rechterenlaan 43 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rechterenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Rechterenlaan 43 ligt rond € 268.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rechterenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van van Rechterenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.