Huiswaardemeter

Woningwaarde van Haersoltelaan 31

7742XL Coevorden

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.073
+4,4%
[ € 327.424 – € 416.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.414[ € 348.093 – € 384.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.292[ € 359.928 – € 397.816 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haersoltelaan 31 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.073 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.52312 maanden +4,4%
+€ 1.71012 mnd vs. NL +0,5%
van Haersoltelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.073 voor van Haersoltelaan 31 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haersoltelaan 31 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.292. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.073.

Verwachte verkoopprijs van Haersoltelaan 31
€ 378.292[ € 359.928 – € 397.816 ]
Verkoper houdt over€ 372.881−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.008+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Haersoltelaan 31 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs van Haersoltelaan 31
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 366.414[ € 348.093 – € 384.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haersoltelaan 31 adviseren wij in een bod van € 378.292, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 366.414 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.073+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.292+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.207+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haersoltelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 366.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haersoltelaan 31 in Coevorden bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 372.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haersoltelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.073
Verwachte verkoopprijs€ 378.292
Verwachte vraagprijs€ 366.414
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.073 ligt van Haersoltelaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenvree Buitenvree Pikveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Haersoltelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haersoltelaan 31 in Coevorden.

Wat is van Haersoltelaan 31 in Coevorden waard?
van Haersoltelaan 31 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.073 (bandbreedte € 327.424 – € 416.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Haersoltelaan 31 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Haersoltelaan 31 in Coevorden is in oktober 2026 € 366.414 (bandbreedte € 348.093 – € 384.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op van Haersoltelaan 31 in Coevorden?
Voor van Haersoltelaan 31 adviseren wij een bod van € 378.292 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Haersoltelaan 31 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Haersoltelaan 31 in Coevorden bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Haersoltelaan 31 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Haersoltelaan 31 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haersoltelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Haersoltelaan 31 ligt rond € 372.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Haersoltelaan 31?
Huishoudens in de buurt van van Haersoltelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.