Huiswaardemeter

Woningwaarde van Toutenburglaan 50

7742XN Coevorden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.193
+3,4%
[ € 245.690 – € 312.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.523[ € 260.797 – € 288.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.534[ € 269.664 – € 298.049 ]

Wat is mijn huis waard?

van Toutenburglaan 50 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.193 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds mei +0,4%
+€ 9.27412 maanden +3,4%
€ -2.17212 mnd vs. NL -0,8%
van Toutenburglaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.193 voor van Toutenburglaan 50 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Toutenburglaan 50 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.534. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.193.

Verwachte verkoopprijs van Toutenburglaan 50
€ 284.534[ € 269.664 – € 298.049 ]
Verkoper houdt over€ 280.154−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.375+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.154

Wat is de vraagprijs?

van Toutenburglaan 50 in Coevorden staat in te koop voor € 274.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Vraagprijs van Toutenburglaan 50
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 274.523[ € 260.797 – € 288.249 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 382.865[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Toutenburglaan 50 adviseren wij in een bod van € 284.534, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 274.523 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.193+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.534+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.761+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Toutenburglaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 274.523 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Toutenburglaan 50 in Coevorden bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 279.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Toutenburglaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.193
Verwachte verkoopprijs€ 284.534
Vraagprijs€ 274.523
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 278.293
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 313.843
Straatbeeld van Morseweg 3, 7741KZ Coevorden
Morseweg 3
1980 · 175 m²
€ 408.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Toutenburglaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Toutenburglaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Toutenburglaan 50 in Coevorden.

Wat is van Toutenburglaan 50 in Coevorden waard?
van Toutenburglaan 50 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.193 (bandbreedte € 245.690 – € 312.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de vraagprijs van van Toutenburglaan 50 in Coevorden?
van Toutenburglaan 50 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 274.523. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op van Toutenburglaan 50 in Coevorden?
Voor van Toutenburglaan 50 adviseren wij een bod van € 284.534 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Toutenburglaan 50 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Toutenburglaan 50 in Coevorden bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Toutenburglaan 50 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Toutenburglaan 50 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Toutenburglaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Toutenburglaan 50 ligt rond € 279.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Toutenburglaan 50?
Huishoudens in de buurt van van Toutenburglaan 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.