Huiswaardemeter

Woningwaarde van Toutenburglaan 76

7742XN Coevorden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.371
+4,4%
[ € 215.046 – € 273.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.826[ € 227.835 – € 251.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.002[ € 236.493 – € 261.386 ]

Wat is mijn huis waard?

van Toutenburglaan 76 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.371 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,4%
+€ 10.19612 maanden +4,4%
+€ 1.12412 mnd vs. NL +0,5%
van Toutenburglaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.371 voor van Toutenburglaan 76 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Toutenburglaan 76 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.002. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.371.

Verwachte verkoopprijs van Toutenburglaan 76
€ 249.002[ € 236.493 – € 261.386 ]
Verkoper houdt over€ 245.013−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.132+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Toutenburglaan 76 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs van Toutenburglaan 76
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 239.826[ € 227.835 – € 251.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Toutenburglaan 76 adviseren wij in een bod van € 249.002, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.826 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.371+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.002+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.452+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Toutenburglaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 239.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Toutenburglaan 76 in Coevorden bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 244.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Toutenburglaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.371
Verwachte verkoopprijs€ 249.002
Verwachte vraagprijs€ 239.826
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.371 is van Toutenburglaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Binnenvree Buitenvree Pikveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Toutenburglaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Toutenburglaan 76 in Coevorden.

Wat is van Toutenburglaan 76 in Coevorden waard?
van Toutenburglaan 76 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.371 (bandbreedte € 215.046 – € 273.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Toutenburglaan 76 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Toutenburglaan 76 in Coevorden is in oktober 2026 € 239.826 (bandbreedte € 227.835 – € 251.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op van Toutenburglaan 76 in Coevorden?
Voor van Toutenburglaan 76 adviseren wij een bod van € 249.002 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Toutenburglaan 76 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Toutenburglaan 76 in Coevorden bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Toutenburglaan 76 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Toutenburglaan 76 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Toutenburglaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Toutenburglaan 76 ligt rond € 244.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Toutenburglaan 76?
Huishoudens in de buurt van van Toutenburglaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.