Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ewsumlaan 44

7742XT Coevorden

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.276
+4,4%
[ € 249.283 – € 317.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.740[ € 264.803 – € 292.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.875[ € 273.541 – € 302.335 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ewsumlaan 44 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.276 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,4%
+€ 11.81912 maanden +4,4%
+€ 1.30212 mnd vs. NL +0,5%
van Ewsumlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.276 voor van Ewsumlaan 44 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ewsumlaan 44 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.875. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.276.

Verwachte verkoopprijs van Ewsumlaan 44
€ 287.875[ € 273.541 – € 302.335 ]
Verkoper houdt over€ 283.458−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.783+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ewsumlaan 44 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs van Ewsumlaan 44
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 278.740[ € 264.803 – € 292.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ewsumlaan 44 adviseren wij in een bod van € 287.875, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.740 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.276+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.875+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.269+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ewsumlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 278.740 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ewsumlaan 44 in Coevorden bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ewsumlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.276
Verwachte verkoopprijs€ 287.875
Verwachte vraagprijs€ 278.740
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ewsumlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Ewsumlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ewsumlaan 44 in Coevorden.

Wat is van Ewsumlaan 44 in Coevorden waard?
van Ewsumlaan 44 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.276 (bandbreedte € 249.283 – € 317.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ewsumlaan 44 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van Ewsumlaan 44 in Coevorden is in oktober 2026 € 278.740 (bandbreedte € 264.803 – € 292.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ewsumlaan 44 in Coevorden?
Voor van Ewsumlaan 44 adviseren wij een bod van € 287.875 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ewsumlaan 44 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van Ewsumlaan 44 in Coevorden bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ewsumlaan 44 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ewsumlaan 44 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ewsumlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van Ewsumlaan 44 ligt rond € 283.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ewsumlaan 44?
Huishoudens in de buurt van van Ewsumlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.