Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Boetzelaerlaan 8

7742XX Coevorden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.864
+4,4%
[ € 187.320 – € 238.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.908[ € 198.463 – € 219.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.895[ € 206.005 – € 227.688 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.864 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,4%
+€ 8.88112 maanden +4,4%
+€ 97812 mnd vs. NL +0,5%
van den Boetzelaerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.864 voor van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.895. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.864.

Verwachte verkoopprijs van den Boetzelaerlaan 8
€ 216.895[ € 206.005 – € 227.688 ]
Verkoper houdt over€ 213.259−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.383+€ 6.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.801 per m².

Verwachte vraagprijs van den Boetzelaerlaan 8
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 208.908[ € 198.463 – € 219.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.801[ € 1.711 – € 1.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Boetzelaerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 216.895, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 208.908 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.864+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.895+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.740+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Boetzelaerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 208.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 212.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Boetzelaerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.864
Verwachte verkoopprijs€ 216.895
Verwachte vraagprijs€ 208.908
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.864 is van den Boetzelaerlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenvree Buitenvree Pikveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van den Boetzelaerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden.

Wat is van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden waard?
van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.864 (bandbreedte € 187.320 – € 238.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden is in oktober 2026 € 208.908 (bandbreedte € 198.463 – € 219.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden?
Voor van den Boetzelaerlaan 8 adviseren wij een bod van € 216.895 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Boetzelaerlaan 8 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Boetzelaerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van den Boetzelaerlaan 8 ligt rond € 212.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Boetzelaerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van van den Boetzelaerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.