Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Boetzelaerlaan 23

7742XZ Coevorden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.517
+4,4%
[ € 220.455 – € 280.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.290[ € 233.976 – € 258.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.816[ € 241.931 – € 267.398 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.517 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%
+€ 10.45212 maanden +4,4%
+€ 1.15212 mnd vs. NL +0,5%
van den Boetzelaerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.517 voor van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.816. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.517.

Verwachte verkoopprijs van den Boetzelaerlaan 23
€ 254.816[ € 241.931 – € 267.398 ]
Verkoper houdt over€ 250.763−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.062+€ 7.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs van den Boetzelaerlaan 23
Onder gem. in buurt Binnenvree Buitenvree PikveldBoven gem.
€ 246.290[ € 233.976 – € 258.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
€ 366.722[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Boetzelaerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 254.816, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.290 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.517+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.816+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.557+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Boetzelaerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 246.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 250.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Boetzelaerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.517
Verwachte verkoopprijs€ 254.816
Verwachte vraagprijs€ 246.290
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBinnenvree Buitenvree Pikveld→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenvree Buitenvree Pikveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Binnenvree Buitenvree Pikveld

Binnenvree Buitenvree Pikveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorwegenstraat 7, 7742CJ Coevorden
Noorwegenstraat 7
1971 · 120 m²
€ 280.593
Straatbeeld van Palmanovastraat 5, 7742CC Coevorden
Palmanovastraat 5
1972 · 126 m²
€ 316.436
Straatbeeld van Nordhornerstraat 27, 7742VZ Coevorden
Nordhornerstraat 27
1961 · 112 m²
€ 475.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Boetzelaerlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenvree Buitenvree Pikveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van den Boetzelaerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden.

Wat is van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden waard?
van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.517 (bandbreedte € 220.455 – € 280.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden is in oktober 2026 € 246.290 (bandbreedte € 233.976 – € 258.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden?
Voor van den Boetzelaerlaan 23 adviseren wij een bod van € 254.816 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Boetzelaerlaan 23 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Boetzelaerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenvree Buitenvree Pikveld is € 231.000. De geschatte marktwaarde van van den Boetzelaerlaan 23 ligt rond € 250.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Boetzelaerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van van den Boetzelaerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.