Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk

Woningwaarde Dassenburcht 18

5431JZ Cuijk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.129
+3,8%
[ € 415.474 – € 528.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.539[ € 435.612 – € 481.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.658[ € 461.313 – € 509.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenburcht 18 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.129 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,3%
+€ 17.37712 maanden +3,8%
€ -24112 mnd vs. NL -0,1%
Dassenburcht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.129 voor Dassenburcht 18 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenburcht 18 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.129.

Verwachte verkoopprijs Dassenburcht 18
€ 485.658[ € 461.313 – € 509.872 ]
Verkoper houdt over€ 479.066−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.521+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenburcht 18 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenburcht 18
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 458.539[ € 435.612 – € 481.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenburcht 18 adviseren wij in een bod van € 485.658, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.539 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.658+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.941+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenburcht 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenburcht 18 in Cuijk bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenburcht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.129
Verwachte verkoopprijs€ 485.658
Verwachte vraagprijs€ 458.539
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.129 ligt Dassenburcht 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dassenburcht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenburcht 18 in Cuijk.

Wat is Dassenburcht 18 in Cuijk waard?
Dassenburcht 18 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.129 (bandbreedte € 415.474 – € 528.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenburcht 18 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dassenburcht 18 in Cuijk is in oktober 2026 € 458.539 (bandbreedte € 435.612 – € 481.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenburcht 18 in Cuijk?
Voor Dassenburcht 18 adviseren wij een bod van € 485.658 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenburcht 18 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenburcht 18 in Cuijk bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenburcht 18 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenburcht 18 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenburcht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dassenburcht 18 ligt rond € 472.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenburcht 18?
Huishoudens in de buurt van Dassenburcht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).