Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderstraat 3, 4101BJ Culemborg

Woningwaarde Ridderstraat 3

4101BJ Culemborg

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.163
-1,1%
[ € 623.183 – € 793.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.456[ € 678.082 – € 749.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.163 (€ 3.488 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -649Sinds september -0,1%
€ -7.82612 maanden -1,1%
€ -35.56412 mnd vs. NL -5,0%
Ridderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.163 voor Ridderstraat 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.456. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.163.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 3
€ 729.456[ € 678.082 – € 749.459 ]
Verkoper houdt over€ 720.182−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.195+€ 16.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 3 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 729.456, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.163+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.456+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.929+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 3 in Culemborg bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 708.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.163
Verwachte verkoopprijs€ 729.456
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.163 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 3 in Culemborg.

Wat is Ridderstraat 3 in Culemborg waard?
Ridderstraat 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.163 (bandbreedte € 623.183 – € 793.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 3 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 3 in Culemborg is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 3 in Culemborg?
Voor Ridderstraat 3 adviseren wij een bod van € 729.456 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 3 in Culemborg bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.826) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 3 ligt rond € 708.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.