Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwal 17

4101ES Culemborg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.531
-2,0%
[ € 362.147 – € 460.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.764[ € 398.881 – € 440.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwal 17 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.531 (€ 3.846 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds mei -0,1%
€ -8.23212 maanden -2,0%
€ -26.03312 mnd vs. NL -6,2%
Westerwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.531 voor Westerwal 17 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwal 17 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.531.

Verwachte verkoopprijs Westerwal 17
€ 421.764[ € 398.881 – € 440.868 ]
Verkoper houdt over€ 415.875−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.349+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.875

Wat is de vraagprijs?

Westerwal 17 in Culemborg staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Westerwal 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 499.133[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwal 17 adviseren wij in een bod van € 421.764, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.531+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.764+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.852+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwal 17 in Culemborg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 411.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.531
Verwachte verkoopprijs€ 421.764
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 341.417
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.531 zit Westerwal 17 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwal 17 in Culemborg.

Wat is Westerwal 17 in Culemborg waard?
Westerwal 17 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.531 (bandbreedte € 362.147 – € 460.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Westerwal 17 in Culemborg?
Westerwal 17 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwal 17 in Culemborg?
Voor Westerwal 17 adviseren wij een bod van € 421.764 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwal 17 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwal 17 in Culemborg bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwal 17 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwal 17 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Westerwal 17 ligt rond € 411.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwal 17?
Huishoudens in de buurt van Westerwal 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.