Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg

Woningwaarde Westerwal 17

4101ES Culemborg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.293
-1,7%
[ € 339.938 – € 432.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.899[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwal 17 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.293 (€ 3.610 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds juli -0,1%
€ -6.83412 maanden -1,7%
€ -20.71912 mnd vs. NL -5,3%
Westerwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.293 voor Westerwal 17 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwal 17 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.899. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.293.

Verwachte verkoopprijs Westerwal 17
€ 395.899[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.294−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.967+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.294

Wat is de vraagprijs?

Westerwal 17 in Culemborg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Westerwal 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 523.300[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwal 17 adviseren wij in een bod van € 395.899, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.293+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.899+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.694+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwal 17 in Culemborg bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 386.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.293
Verwachte verkoopprijs€ 395.899
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 345.197
Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwal 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwal 17 in Culemborg.

Wat is Westerwal 17 in Culemborg waard?
Westerwal 17 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.293 (bandbreedte € 339.938 – € 432.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Westerwal 17 in Culemborg?
Westerwal 17 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwal 17 in Culemborg?
Voor Westerwal 17 adviseren wij een bod van € 395.899 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwal 17 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwal 17 in Culemborg bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwal 17 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwal 17 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Westerwal 17 ligt rond € 386.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwal 17?
Huishoudens in de buurt van Westerwal 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.