Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg

Woningwaarde Kattenstraat 15

4101BL Culemborg

Te koop
34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 16.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.155
-1,1%
[ € 493.816 – € 628.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.341[ € 519.974 – € 574.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.499[ € 545.973 – € 603.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenstraat 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.155 (€ 16.505 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -514Sinds september -0,1%
€ -6.20112 maanden -1,1%
€ -28.18112 mnd vs. NL -5,0%
Kattenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.155 voor Kattenstraat 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenstraat 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.155.

Verwachte verkoopprijs Kattenstraat 15
€ 577.499[ € 545.973 – € 603.443 ]
Verkoper houdt over€ 569.897−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.199+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.897

Wat is de vraagprijs?

Kattenstraat 15 in Culemborg staat in te koop voor € 547.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.098 per m².

Vraagprijs Kattenstraat 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 547.341[ € 519.974 – € 574.708 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.098[ € 15.293 – € 16.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 577.499, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 547.341 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.155+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.499+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.374+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 547.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenstraat 15 in Culemborg bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 561.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.155
Verwachte verkoopprijs€ 577.499
Vraagprijs€ 547.341
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg
Everwijnstraat 3
1549 · 392 m²
€ 1.732.416
Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 345.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.155 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenstraat 15 in Culemborg.

Wat is Kattenstraat 15 in Culemborg waard?
Kattenstraat 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.155 (bandbreedte € 493.816 – € 628.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kattenstraat 15 in Culemborg?
Kattenstraat 15 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 547.341. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenstraat 15 in Culemborg?
Voor Kattenstraat 15 adviseren wij een bod van € 577.499 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenstraat 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenstraat 15 in Culemborg bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenstraat 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenstraat 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kattenstraat 15 ligt rond € 561.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kattenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.