Huiswaardemeter
Straatbeeld van Everwijnstraat 3, 4101CE Culemborg

Woningwaarde Everwijnstraat 3

4101CE Culemborg

Te koop
392 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1549Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.732.416
-1,1%
[ € 1.524.526 – € 1.940.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.699.999[ € 1.614.999 – € 1.784.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.763.048[ € 1.673.139 – € 1.849.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Everwijnstraat 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.732.416 (€ 4.419 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.587Sinds september -0,1%
€ -19.14412 maanden -1,1%
€ -87.00212 mnd vs. NL -5,0%
Everwijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.732.416 voor Everwijnstraat 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everwijnstraat 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.763.048. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.732.416.

Verwachte verkoopprijs Everwijnstraat 3
€ 1.763.048[ € 1.673.139 – € 1.849.259 ]
Verkoper houdt over€ 1.742.404−€ 20.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.800.459+€ 37.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.763.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.742.404

Wat is de vraagprijs?

Everwijnstraat 3 in Culemborg staat in te koop voor € 1.699.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Everwijnstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.699.999[ € 1.614.999 – € 1.784.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everwijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.763.048, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.699.999 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.732.416+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.763.048+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.851.200+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everwijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.699.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everwijnstraat 3 in Culemborg bedragen € 8.759 per maand bij een woningwaarde van € 1.732.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.472
OZB€ 134
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 8.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.049.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everwijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1549
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.732.416
Verwachte verkoopprijs€ 1.763.048
Vraagprijs€ 1.699.999
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 6, 4101AB Culemborg
Havendijk 6
1909 · 318 m²
€ 894.625
Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Straatbeeld van Lange Meent 3, 4101BG Culemborg
Lange Meent 3
1450 · 89 m²
€ 345.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everwijnstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.732.416 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Everwijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everwijnstraat 3 in Culemborg.

Wat is Everwijnstraat 3 in Culemborg waard?
Everwijnstraat 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.732.416 (bandbreedte € 1.524.526 – € 1.940.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Everwijnstraat 3 in Culemborg?
Everwijnstraat 3 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.699.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Everwijnstraat 3 in Culemborg?
Voor Everwijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.763.048 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everwijnstraat 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Everwijnstraat 3 in Culemborg bedragen € 8.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.732.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.472 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everwijnstraat 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everwijnstraat 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -19.144) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everwijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Everwijnstraat 3 ligt rond € 1.732.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everwijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Everwijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.