Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 47

4101BW Culemborg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.133
-1,1%
[ € 389.957 – € 496.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.062[ € 410.459 – € 453.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.489[ € 431.392 – € 476.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 47 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.133 (€ 3.693 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -406Sinds september -0,1%
€ -4.89712 maanden -1,1%
€ -22.25412 mnd vs. NL -5,0%
Markt 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.133 voor Markt 47 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 47 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.489. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.133.

Verwachte verkoopprijs Markt 47
€ 454.489[ € 431.392 – € 476.802 ]
Verkoper houdt over€ 448.240−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.729+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 47 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 47
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 432.062[ € 410.459 – € 453.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.420 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 47 adviseren wij in een bod van € 454.489, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.062 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.133+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.489+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 47 zal in bij een vraagprijs van € 432.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 47 in Culemborg bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 443.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.133
Verwachte verkoopprijs€ 454.489
Verwachte vraagprijs€ 432.062
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.133 ligt Markt 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 47 in Culemborg.

Wat is Markt 47 in Culemborg waard?
Markt 47 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.133 (bandbreedte € 389.957 – € 496.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 47 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Markt 47 in Culemborg is in oktober 2026 € 432.062 (bandbreedte € 410.459 – € 453.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 47 in Culemborg?
Voor Markt 47 adviseren wij een bod van € 454.489 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 47 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 47 in Culemborg bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 47 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 47 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.897) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Markt 47 ligt rond € 443.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 47?
Huishoudens in de buurt van Markt 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.