Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 7

4101CB Culemborg

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.657
-1,1%
[ € 473.138 – € 602.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.000[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.670[ € 523.686 – € 578.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.657 (€ 3.561 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds september -0,1%
€ -5.94112 maanden -1,1%
€ -27.00112 mnd vs. NL -5,0%
Grote Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.657 voor Grote Kerkstraat 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.670. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.657.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 7
€ 551.670[ € 523.686 – € 578.810 ]
Verkoper houdt over€ 544.352−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.853+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 524.000[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 551.670, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.670+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.254+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 524.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 7 in Culemborg bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 537.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.657
Verwachte verkoopprijs€ 551.670
Verwachte vraagprijs€ 524.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kerkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.657 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 7 in Culemborg.

Wat is Grote Kerkstraat 7 in Culemborg waard?
Grote Kerkstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.657 (bandbreedte € 473.138 – € 602.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 524.000 (bandbreedte € 497.800 – € 550.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 7 in Culemborg?
Voor Grote Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 551.670 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 7 in Culemborg bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.941) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 7 ligt rond € 537.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.