Huiswaardemeter

Woningwaarde Everwijnstraat 21a

4101CE Culemborg

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.145
-1,1%
[ € 292.288 – € 372.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.232[ € 307.070 – € 339.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.304[ € 323.959 – € 358.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Everwijnstraat 21a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.145 (€ 2.555 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -304Sinds september -0,1%
€ -3.67012 maanden -1,1%
€ -16.68012 mnd vs. NL -5,0%
Everwijnstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.145 voor Everwijnstraat 21a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everwijnstraat 21a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.304. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.145.

Verwachte verkoopprijs Everwijnstraat 21a
€ 341.304[ € 323.959 – € 358.061 ]
Verkoper houdt over€ 336.300−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.280+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everwijnstraat 21a in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Everwijnstraat 21a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 323.232[ € 307.070 – € 339.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everwijnstraat 21a adviseren wij in een bod van € 341.304, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.232 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.145+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.304+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.369+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everwijnstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 323.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everwijnstraat 21a in Culemborg bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 332.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everwijnstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.145
Verwachte verkoopprijs€ 341.304
Verwachte vraagprijs€ 323.232
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everwijnstraat 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Everwijnstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everwijnstraat 21a in Culemborg.

Wat is Everwijnstraat 21a in Culemborg waard?
Everwijnstraat 21a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.145 (bandbreedte € 292.288 – € 372.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everwijnstraat 21a in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Everwijnstraat 21a in Culemborg is in oktober 2026 € 323.232 (bandbreedte € 307.070 – € 339.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Everwijnstraat 21a in Culemborg?
Voor Everwijnstraat 21a adviseren wij een bod van € 341.304 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everwijnstraat 21a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Everwijnstraat 21a in Culemborg bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everwijnstraat 21a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everwijnstraat 21a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everwijnstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Everwijnstraat 21a ligt rond € 332.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everwijnstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Everwijnstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.