Huiswaardemeter

Woningwaarde Prijssestraat 71

4101CP Culemborg

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.334
-1,1%
[ € 247.574 – € 315.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.518[ € 259.842 – € 287.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.373[ € 274.653 – € 303.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Prijssestraat 71 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.334 (€ 5.742 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -258Sinds september -0,1%
€ -3.10912 maanden -1,1%
€ -14.12912 mnd vs. NL -5,0%
Prijssestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.334 voor Prijssestraat 71 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prijssestraat 71 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.334.

Verwachte verkoopprijs Prijssestraat 71
€ 289.373[ € 274.653 – € 303.564 ]
Verkoper houdt over€ 284.940−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.310+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prijssestraat 71 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Prijssestraat 71
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 273.518[ € 259.842 – € 287.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prijssestraat 71 adviseren wij in een bod van € 289.373, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.518 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.334+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.373+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.842+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prijssestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 273.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prijssestraat 71 in Culemborg bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prijssestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.334
Verwachte verkoopprijs€ 289.373
Verwachte vraagprijs€ 273.518
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Chopinplein 175, 4102CX Culemborg
Chopinplein 175
1965 · 92 m²
€ 359.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.334 is Prijssestraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prijssestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prijssestraat 71 in Culemborg.

Wat is Prijssestraat 71 in Culemborg waard?
Prijssestraat 71 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.334 (bandbreedte € 247.574 – € 315.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prijssestraat 71 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prijssestraat 71 in Culemborg is in oktober 2026 € 273.518 (bandbreedte € 259.842 – € 287.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Prijssestraat 71 in Culemborg?
Voor Prijssestraat 71 adviseren wij een bod van € 289.373 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prijssestraat 71 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prijssestraat 71 in Culemborg bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prijssestraat 71 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prijssestraat 71 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.109) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prijssestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prijssestraat 71 ligt rond € 281.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prijssestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Prijssestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.