Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg

Woningwaarde Vijverstraat 9

4103XX Culemborg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.267
-2,0%
[ € 372.475 – € 474.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.516[ € 391.890 – € 433.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.298[ € 412.268 – € 455.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 9 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.267 (€ 4.503 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -388Sinds mei -0,1%
€ -8.46712 maanden -2,0%
€ -26.77512 mnd vs. NL -6,2%
Vijverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.267 voor Vijverstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.267.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 9
€ 434.298[ € 412.268 – € 455.665 ]
Verkoper houdt over€ 428.271−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.134+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 9
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 412.516[ € 391.890 – € 433.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 589.333[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 434.298, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.516 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.298+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.013+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 423.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.267
Verwachte verkoopprijs€ 434.298
Verwachte vraagprijs€ 412.516
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honddijk 2a, 4101NP Culemborg
Honddijk 2a
1964 · 151 m²
€ 1.142.425
Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 333.553
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 230.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanxmeer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 9 in Culemborg.

Wat is Vijverstraat 9 in Culemborg waard?
Vijverstraat 9 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.267 (bandbreedte € 372.475 – € 474.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 9 in Culemborg is in juni 2026 € 412.516 (bandbreedte € 391.890 – € 433.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 9 in Culemborg?
Voor Vijverstraat 9 adviseren wij een bod van € 434.298 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.467) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 9 ligt rond € 423.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.