Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg

Woningwaarde Tulpstraat 34

4101GL Culemborg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.727
-1,1%
[ € 575.280 – € 732.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.665[ € 608.632 – € 672.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.860[ € 633.586 – € 700.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 34 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.727 (€ 5.540 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -599Sinds september -0,1%
€ -7.22412 maanden -1,1%
€ -32.83012 mnd vs. NL -5,0%
Tulpstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.727 voor Tulpstraat 34 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 34 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.860. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.727.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 34
€ 666.860[ € 633.586 – € 700.279 ]
Verkoper houdt over€ 658.275−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.347+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 34 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 34
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 640.665[ € 608.632 – € 672.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 34 adviseren wij in een bod van € 666.860, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.665 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.860+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.203+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 640.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 34 in Culemborg bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 653.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.727
Verwachte verkoopprijs€ 666.860
Verwachte vraagprijs€ 640.665
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.727 duidelijk in het hogere segment van Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 34 in Culemborg.

Wat is Tulpstraat 34 in Culemborg waard?
Tulpstraat 34 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.727 (bandbreedte € 575.280 – € 732.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 34 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 34 in Culemborg is in oktober 2026 € 640.665 (bandbreedte € 608.632 – € 672.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 34 in Culemborg?
Voor Tulpstraat 34 adviseren wij een bod van € 666.860 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 34 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 34 in Culemborg bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 34 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 34 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 34 ligt rond € 653.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.