Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 66

4101EH Culemborg

135 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1915Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.501
-1,1%
[ € 444.841 – € 566.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.075[ € 468.421 – € 517.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.240[ € 491.842 – € 543.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 66 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.501 (€ 3.744 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -463Sinds september -0,1%
€ -5.58612 maanden -1,1%
€ -25.38612 mnd vs. NL -5,0%
Zandstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.501 voor Zandstraat 66 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 66 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.501.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 66
€ 518.240[ € 491.842 – € 543.615 ]
Verkoper houdt over€ 511.289−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.755+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 66 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 66
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 493.075[ € 468.421 – € 517.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 66 adviseren wij in een bod van € 518.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.075 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.152+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 493.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 66 in Culemborg bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 505.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.501
Verwachte verkoopprijs€ 518.240
Verwachte vraagprijs€ 493.075
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.501 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 66 in Culemborg.

Wat is Zandstraat 66 in Culemborg waard?
Zandstraat 66 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.501 (bandbreedte € 444.841 – € 566.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 66 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 66 in Culemborg is in oktober 2026 € 493.075 (bandbreedte € 468.421 – € 517.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 66 in Culemborg?
Voor Zandstraat 66 adviseren wij een bod van € 518.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 66 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 66 in Culemborg bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 66 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 66 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 66 ligt rond € 505.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.