Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 15

4101EV Culemborg

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.194
-1,1%
[ € 316.091 – € 402.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.126[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.194 (€ 3.821 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -329Sinds september -0,1%
€ -3.96912 maanden -1,1%
€ -18.03812 mnd vs. NL -5,0%
Molenwal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.194 voor Molenwal 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 359.194.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 15
€ 368.126[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 362.827−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.639+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.827

Wat is de vraagprijs?

Molenwal 15 in Culemborg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Molenwal 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 15 adviseren wij in een bod van € 368.126, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.126+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.532+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 15 in Culemborg bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.194
Verwachte verkoopprijs€ 368.126
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 15 in Culemborg.

Wat is Molenwal 15 in Culemborg waard?
Molenwal 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.194 (bandbreedte € 316.091 – € 402.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Molenwal 15 in Culemborg?
Molenwal 15 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 15 in Culemborg?
Voor Molenwal 15 adviseren wij een bod van € 368.126 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 15 in Culemborg bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.969) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 15 ligt rond € 359.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 15?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.