Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraliaweg 64

4101GD Culemborg

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.525
-1,1%
[ € 377.102 – € 479.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.752[ € 396.864 – € 438.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.576[ € 417.501 – € 461.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraliaweg 64 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.525 (€ 4.511 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -393Sinds september -0,1%
€ -4.73512 maanden -1,1%
€ -21.52012 mnd vs. NL -5,0%
Floraliaweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.525 voor Floraliaweg 64 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraliaweg 64 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.525.

Verwachte verkoopprijs Floraliaweg 64
€ 439.576[ € 417.501 – € 461.449 ]
Verkoper houdt over€ 433.491−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.518+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraliaweg 64 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Floraliaweg 64
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 417.752[ € 396.864 – € 438.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraliaweg 64 adviseren wij in een bod van € 439.576, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.752 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.525+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.576+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.555+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraliaweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 417.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraliaweg 64 in Culemborg bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraliaweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.525
Verwachte verkoopprijs€ 439.576
Verwachte vraagprijs€ 417.752
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraliaweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen/Oranjebuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floraliaweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraliaweg 64 in Culemborg.

Wat is Floraliaweg 64 in Culemborg waard?
Floraliaweg 64 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.525 (bandbreedte € 377.102 – € 479.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraliaweg 64 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Floraliaweg 64 in Culemborg is in oktober 2026 € 417.752 (bandbreedte € 396.864 – € 438.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraliaweg 64 in Culemborg?
Voor Floraliaweg 64 adviseren wij een bod van € 439.576 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraliaweg 64 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Floraliaweg 64 in Culemborg bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraliaweg 64 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraliaweg 64 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.735) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraliaweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Floraliaweg 64 ligt rond € 428.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraliaweg 64?
Huishoudens in de buurt van Floraliaweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.