Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 11

4101GL Culemborg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.209
-1,1%
[ € 509.704 – € 648.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.689[ € 536.455 – € 592.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.102[ € 563.814 – € 623.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.209 (€ 4.709 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -531Sinds september -0,1%
€ -6.40112 maanden -1,1%
€ -29.08812 mnd vs. NL -5,0%
Narcisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.209 voor Narcisstraat 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.102. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.209.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 11
€ 594.102[ € 563.814 – € 623.162 ]
Verkoper houdt over€ 586.317−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.134+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 11
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 564.689[ € 536.455 – € 592.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 594.102, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.689 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.102+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.807+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 579.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.209
Verwachte verkoopprijs€ 594.102
Verwachte vraagprijs€ 564.689
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.209 ligt Narcisstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 11 in Culemborg.

Wat is Narcisstraat 11 in Culemborg waard?
Narcisstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.209 (bandbreedte € 509.704 – € 648.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 564.689 (bandbreedte € 536.455 – € 592.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 11 in Culemborg?
Voor Narcisstraat 11 adviseren wij een bod van € 594.102 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.401) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 11 ligt rond € 579.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.