Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 41

4101HA Culemborg

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.309
-1,1%
[ € 452.592 – € 576.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.374[ € 476.305 – € 526.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.578[ € 501.073 – € 553.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 41 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.309 (€ 4.993 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -471Sinds september -0,1%
€ -5.68312 maanden -1,1%
€ -25.82812 mnd vs. NL -5,0%
Dahliastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.309 voor Dahliastraat 41 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 41 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.309.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 41
€ 527.578[ € 501.073 – € 553.818 ]
Verkoper houdt over€ 520.525−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.280+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 41 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 41
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 501.374[ € 476.305 – € 526.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 41 adviseren wij in een bod van € 527.578, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.374 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.578+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.957+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 501.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 41 in Culemborg bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.309
Verwachte verkoopprijs€ 527.578
Verwachte vraagprijs€ 501.374
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.309 ligt Dahliastraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 41 in Culemborg.

Wat is Dahliastraat 41 in Culemborg waard?
Dahliastraat 41 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.309 (bandbreedte € 452.592 – € 576.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 41 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 41 in Culemborg is in oktober 2026 € 501.374 (bandbreedte € 476.305 – € 526.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 41 in Culemborg?
Voor Dahliastraat 41 adviseren wij een bod van € 527.578 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 41 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 41 in Culemborg bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 41 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 41 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.683) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 41 ligt rond € 514.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.