Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 8

4101HD Culemborg

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.012
-1,7%
[ € 338.811 – € 431.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.586[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 8 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.012 (€ 4.583 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds juli -0,1%
€ -6.81112 maanden -1,7%
€ -20.65012 mnd vs. NL -5,3%
Dahliastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.012 voor Dahliastraat 8 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.012.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 8
€ 394.586[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 388.996−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.628+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.996

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 8 in Culemborg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 8
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 573.393[ € 305.000 – € 1.430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 8 adviseren wij in een bod van € 394.586, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.012+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.586+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.315+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 8 in Culemborg bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.012
Verwachte verkoopprijs€ 394.586
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Straatbeeld van Mendelssohnlaan 32, 4102AX Culemborg
Mendelssohnlaan 32
1968 · 103 m²
€ 359.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.012 is Dahliastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 8 in Culemborg.

Wat is Dahliastraat 8 in Culemborg waard?
Dahliastraat 8 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.012 (bandbreedte € 338.811 – € 431.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 8 in Culemborg?
Dahliastraat 8 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 8 in Culemborg?
Voor Dahliastraat 8 adviseren wij een bod van € 394.586 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 8 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 8 in Culemborg bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 8 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 8 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.811) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 8 ligt rond € 385.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.