Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenhof 11

4101HG Culemborg

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.197
-1,1%
[ € 293.213 – € 373.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.141[ € 307.934 – € 340.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.506[ € 325.178 – € 359.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.197 (€ 5.647 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -305Sinds september -0,1%
€ -3.68212 maanden -1,1%
€ -16.73312 mnd vs. NL -5,0%
Bloemenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.197 voor Bloemenhof 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.197.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 11
€ 342.506[ € 325.178 – € 359.407 ]
Verkoper houdt over€ 337.488−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.506+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 11
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 324.141[ € 307.934 – € 340.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 11 adviseren wij in een bod van € 342.506, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.141 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.506+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.631+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 324.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 11 in Culemborg bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 333.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.197
Verwachte verkoopprijs€ 342.506
Verwachte vraagprijs€ 324.141
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.197 is Bloemenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 11 in Culemborg.

Wat is Bloemenhof 11 in Culemborg waard?
Bloemenhof 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.197 (bandbreedte € 293.213 – € 373.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 324.141 (bandbreedte € 307.934 – € 340.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 11 in Culemborg?
Voor Bloemenhof 11 adviseren wij een bod van € 342.506 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 11 in Culemborg bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 11 ligt rond € 333.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.