Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenhof 18

4101HH Culemborg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.987
-1,1%
[ € 329.109 – € 418.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.703[ € 345.518 – € 381.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.561[ € 365.213 – € 403.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.987 (€ 4.349 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -343Sinds september -0,1%
€ -4.13312 maanden -1,1%
€ -18.78212 mnd vs. NL -5,0%
Bloemenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.987 voor Bloemenhof 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.561. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.987.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 18
€ 384.561[ € 365.213 – € 403.656 ]
Verkoper houdt over€ 379.081−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.402+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 18
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 363.703[ € 345.518 – € 381.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 18 adviseren wij in een bod van € 384.561, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.703 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.561+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.789+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 363.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 18 in Culemborg bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.987
Verwachte verkoopprijs€ 384.561
Verwachte vraagprijs€ 363.703
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.987 is Bloemenhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 18 in Culemborg.

Wat is Bloemenhof 18 in Culemborg waard?
Bloemenhof 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.987 (bandbreedte € 329.109 – € 418.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 18 in Culemborg is in oktober 2026 € 363.703 (bandbreedte € 345.518 – € 381.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 18 in Culemborg?
Voor Bloemenhof 18 adviseren wij een bod van € 384.561 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 18 in Culemborg bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.133) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 18 ligt rond € 373.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.