Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 49

4101HJ Culemborg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.008
-1,1%
[ € 423.287 – € 538.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.830[ € 445.389 – € 492.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.502[ € 468.549 – € 517.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 49 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.008 (€ 4.333 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -441Sinds september -0,1%
€ -5.31512 maanden -1,1%
€ -24.15612 mnd vs. NL -5,0%
Beatrixstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.008 voor Beatrixstraat 49 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 49 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.502. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.008.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 49
€ 493.502[ € 468.549 – € 517.870 ]
Verkoper houdt over€ 486.823−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.522+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 49 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 49
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 468.830[ € 445.389 – € 492.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 49 adviseren wij in een bod van € 493.502, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.830 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.008+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.502+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.177+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 468.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 49 in Culemborg bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 481.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.008
Verwachte verkoopprijs€ 493.502
Verwachte vraagprijs€ 468.830
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.008 zit Beatrixstraat 49 in het middensegment van Bloemen/Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 49 in Culemborg.

Wat is Beatrixstraat 49 in Culemborg waard?
Beatrixstraat 49 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.008 (bandbreedte € 423.287 – € 538.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 49 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 49 in Culemborg is in oktober 2026 € 468.830 (bandbreedte € 445.389 – € 492.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 49 in Culemborg?
Voor Beatrixstraat 49 adviseren wij een bod van € 493.502 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 49 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 49 in Culemborg bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 49 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 49 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 49 ligt rond € 481.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.