Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9

4101HJ Culemborg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.324
-1,1%
[ € 481.645 – € 613.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.448[ € 506.776 – € 560.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.561[ € 533.128 – € 589.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.324 (€ 4.976 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -501Sinds september -0,1%
€ -6.04812 maanden -1,1%
€ -27.48612 mnd vs. NL -5,0%
Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.324 voor Beatrixstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.561. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.324.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9
€ 561.561[ € 533.128 – € 589.246 ]
Verkoper houdt over€ 554.134−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.942+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 9
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 533.448[ € 506.776 – € 560.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 561.561, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.448 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.561+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.639+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 547.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.324
Verwachte verkoopprijs€ 561.561
Verwachte vraagprijs€ 533.448
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.324 ligt Beatrixstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9 in Culemborg.

Wat is Beatrixstraat 9 in Culemborg waard?
Beatrixstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.324 (bandbreedte € 481.645 – € 613.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 533.448 (bandbreedte € 506.776 – € 560.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9 in Culemborg?
Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 561.561 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.048) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9 ligt rond € 547.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.