Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteijnstraat 6

4101HZ Culemborg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.659
-1,1%
[ € 452.020 – € 575.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.636[ € 475.604 – € 525.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.021[ € 500.335 – € 553.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteijnstraat 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.659 (€ 4.939 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -471Sinds september -0,1%
€ -5.67612 maanden -1,1%
€ -25.79612 mnd vs. NL -5,0%
Fonteijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.659 voor Fonteijnstraat 6 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteijnstraat 6 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.021. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.659.

Verwachte verkoopprijs Fonteijnstraat 6
€ 527.021[ € 500.335 – € 553.003 ]
Verkoper houdt over€ 519.974−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.711+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteijnstraat 6 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteijnstraat 6
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 500.636[ € 475.604 – € 525.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 527.021, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.636 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.021+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.372+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteijnstraat 6 in Culemborg bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.659
Verwachte verkoopprijs€ 527.021
Verwachte vraagprijs€ 500.636
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.659 ligt Fonteijnstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fonteijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteijnstraat 6 in Culemborg.

Wat is Fonteijnstraat 6 in Culemborg waard?
Fonteijnstraat 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.659 (bandbreedte € 452.020 – € 575.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteijnstraat 6 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Fonteijnstraat 6 in Culemborg is in oktober 2026 € 500.636 (bandbreedte € 475.604 – € 525.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteijnstraat 6 in Culemborg?
Voor Fonteijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 527.021 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteijnstraat 6 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteijnstraat 6 in Culemborg bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteijnstraat 6 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteijnstraat 6 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Fonteijnstraat 6 ligt rond € 513.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fonteijnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.