Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 10

4101JC Culemborg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.140
-2,0%
[ € 437.483 – € 556.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.009[ € 460.759 – € 509.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.265[ € 483.797 – € 534.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 10 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.140 (€ 5.404 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -456Sinds mei -0,1%
€ -9.94512 maanden -2,0%
€ -31.44912 mnd vs. NL -6,2%
Julianalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.140 voor Julianalaan 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.140.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 10
€ 509.265[ € 483.797 – € 534.722 ]
Verkoper houdt over€ 502.413−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.600+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.413

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 10 in Culemborg staat in te koop voor € 485.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Vraagprijs Julianalaan 10
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 485.009[ € 460.759 – € 509.259 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 641.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij in een bod van € 509.265, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 485.009 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.140+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.728+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 485.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 10 in Culemborg bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 497.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.140
Verwachte verkoopprijs€ 509.265
Vraagprijs€ 485.009
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhi 51, 4102HG Culemborg
Gandhi 51
1970 · 91 m²
€ 333.553
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 230.303
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 229.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.140 zit Julianalaan 10 in het middensegment van Bloemen/Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 10 in Culemborg.

Wat is Julianalaan 10 in Culemborg waard?
Julianalaan 10 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.140 (bandbreedte € 437.483 – € 556.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 10 in Culemborg?
Julianalaan 10 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 485.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 10 in Culemborg?
Voor Julianalaan 10 adviseren wij een bod van € 509.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 10 in Culemborg bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -9.945) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 10 ligt rond € 497.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.