Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnlaan 5

4101JL Culemborg

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.274
-1,1%
[ € 490.401 – € 624.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.245[ € 516.083 – € 570.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.666[ € 542.919 – € 600.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.274 (€ 4.159 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -511Sinds september -0,1%
€ -6.15812 maanden -1,1%
€ -27.98612 mnd vs. NL -5,0%
Constantijnlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.274 voor Constantijnlaan 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.274.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 5
€ 571.666[ € 542.919 – € 600.068 ]
Verkoper houdt over€ 564.128−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.249+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 5
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 543.245[ € 516.083 – € 570.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 5 adviseren wij in een bod van € 571.666, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.245 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.274+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.666+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.249+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 543.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 5 in Culemborg bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 557.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.274
Verwachte verkoopprijs€ 571.666
Verwachte vraagprijs€ 543.245
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.274 ligt Constantijnlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 5 in Culemborg.

Wat is Constantijnlaan 5 in Culemborg waard?
Constantijnlaan 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.274 (bandbreedte € 490.401 – € 624.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 543.245 (bandbreedte € 516.083 – € 570.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 5 in Culemborg?
Voor Constantijnlaan 5 adviseren wij een bod van € 571.666 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 5 in Culemborg bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.158) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 5 ligt rond € 557.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.