Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 61

4101JS Culemborg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.115
-1,1%
[ € 490.261 – € 623.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.233[ € 539.676 – € 596.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.115 (€ 4.604 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.15612 maanden -1,1%
€ -27.97812 mnd vs. NL -5,0%
Oranje Nassaulaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.115 voor Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.115.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 61
€ 571.233[ € 539.676 – € 596.484 ]
Verkoper houdt over€ 563.699−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.808+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 61
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 61 adviseren wij in een bod van € 571.233, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.115+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.233+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 557.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.115
Verwachte verkoopprijs€ 571.233
Verwachte vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.115 ligt Oranje Nassaulaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg.

Wat is Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg waard?
Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.115 (bandbreedte € 490.261 – € 623.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg is in oktober 2026 € 540.000 (bandbreedte € 513.000 – € 567.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg?
Voor Oranje Nassaulaan 61 adviseren wij een bod van € 571.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 61 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.156) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 61 ligt rond € 557.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 61?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.