Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 11

4101JV Culemborg

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.295
-1,1%
[ € 385.700 – € 490.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.548[ € 406.171 – € 448.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.313[ € 426.480 – € 471.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.295 (€ 4.427 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -402Sinds september -0,1%
€ -4.84312 maanden -1,1%
€ -22.01112 mnd vs. NL -5,0%
Prins Hendrikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.295 voor Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.295.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 11
€ 449.313[ € 426.480 – € 471.371 ]
Verkoper houdt over€ 443.121−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.449+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 11
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 427.548[ € 406.171 – € 448.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 449.313, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.548 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.295+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.313+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.779+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.295
Verwachte verkoopprijs€ 449.313
Verwachte vraagprijs€ 427.548
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen/Oranjebuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg.

Wat is Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg waard?
Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.295 (bandbreedte € 385.700 – € 490.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 427.548 (bandbreedte € 406.171 – € 448.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg?
Voor Prins Hendrikstraat 11 adviseren wij een bod van € 449.313 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.843) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 11 ligt rond € 438.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.