Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 6

4101JW Culemborg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.801
-1,1%
[ € 435.425 – € 554.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.609[ € 458.479 – € 506.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.301[ € 481.861 – € 532.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.801 (€ 4.089 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.46812 maanden -1,1%
€ -24.84912 mnd vs. NL -5,0%
Prins Hendrikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.801 voor Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.801.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 6
€ 507.301[ € 481.861 – € 532.583 ]
Verkoper houdt over€ 500.471−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.597+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 6
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 482.609[ € 458.479 – € 506.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 507.301, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.609 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.301+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.666+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 494.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.801
Verwachte verkoopprijs€ 507.301
Verwachte vraagprijs€ 482.609
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 34, 4101GL Culemborg
Tulpstraat 34
1961 · 118 m²
€ 653.727
Straatbeeld van Beatrixstraat 31, 4101HJ Culemborg
Beatrixstraat 31
1961 · 98 m²
€ 438.516
Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.801 zit Prins Hendrikstraat 6 in het middensegment van Bloemen/Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg.

Wat is Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg waard?
Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.801 (bandbreedte € 435.425 – € 554.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg is in oktober 2026 € 482.609 (bandbreedte € 458.479 – € 506.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg?
Voor Prins Hendrikstraat 6 adviseren wij een bod van € 507.301 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 6 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.468) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 6 ligt rond € 494.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.