Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisolaan 5

4101JZ Culemborg

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.457
-1,1%
[ € 488.802 – € 622.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.506[ € 514.431 – € 568.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.767[ € 541.181 – € 598.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisolaan 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.457 (€ 4.145 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -509Sinds september -0,1%
€ -6.13812 maanden -1,1%
€ -27.89512 mnd vs. NL -5,0%
Frisolaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.457 voor Frisolaan 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisolaan 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.767. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.457.

Verwachte verkoopprijs Frisolaan 5
€ 569.767[ € 541.181 – € 598.147 ]
Verkoper houdt over€ 562.250−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.312+€ 13.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisolaan 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Frisolaan 5
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 541.506[ € 514.431 – € 568.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisolaan 5 adviseren wij in een bod van € 569.767, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.506 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.767+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisolaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisolaan 5 in Culemborg bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 555.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisolaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.457
Verwachte verkoopprijs€ 569.767
Verwachte vraagprijs€ 541.506
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.457 ligt Frisolaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frisolaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisolaan 5 in Culemborg.

Wat is Frisolaan 5 in Culemborg waard?
Frisolaan 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.457 (bandbreedte € 488.802 – € 622.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisolaan 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Frisolaan 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 541.506 (bandbreedte € 514.431 – € 568.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisolaan 5 in Culemborg?
Voor Frisolaan 5 adviseren wij een bod van € 569.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisolaan 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Frisolaan 5 in Culemborg bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisolaan 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisolaan 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisolaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Frisolaan 5 ligt rond € 555.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisolaan 5?
Huishoudens in de buurt van Frisolaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.