Woningwaarde Honddijk 2a

4101NP Culemborg

151 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 7.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.142.425

-2,0%

[ € 1.005.334 – € 1.279.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.122.087[ € 1.065.983 – € 1.178.191 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.163.131[ € 1.104.358 – € 1.220.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Honddijk 2a in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.425 (€ 7.566 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.047Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -22.85312 maanden -2,0%-2,0%

€ -72.26812 mnd vs. NL -6,2%-6,2%

Honddijk 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.425 voor Honddijk 2a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honddijk 2a in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.163.131. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.425.

Verwachte verkoopprijs Honddijk 2a

€ 1.163.131[ € 1.104.358 – € 1.220.606 ]

Verkoper houdt over€ 1.149.087−€ 14.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.188.544+€ 25.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.163.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.149.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honddijk 2a in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.122.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.431 per m².

Verwachte vraagprijs Honddijk 2a

Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.

€ 1.122.087[ € 1.065.983 – € 1.178.191 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.431[ € 7.059 – € 7.803 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg Oost

€ 589.333[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honddijk 2a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.163.131, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.087 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.425+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.163.131+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.221.288+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honddijk 2a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.122.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honddijk 2a in Culemborg bedragen € 5.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 571.000€ 1.714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.587

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Honddijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.425

Verwachte verkoopprijs€ 1.163.131

Verwachte vraagprijs€ 1.122.087

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Redichem→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Redichem besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.100 kWh/jr)Elektriciteit(5.100 kWh/jr)

−€ 29/mndTeruglevering (4.320 kWh/jr)Teruglevering(4.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (35%)

C (12%)

D (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Redichem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Redichem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honddijk 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.425 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Redichem. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Honddijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honddijk 2a in Culemborg.

Wat is Honddijk 2a in Culemborg waard?

Honddijk 2a in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.425 (bandbreedte € 1.005.334 – € 1.279.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Redichem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Honddijk 2a in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Honddijk 2a in Culemborg is in juni 2026 € 1.122.087 (bandbreedte € 1.065.983 – € 1.178.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Honddijk 2a in Culemborg?

Voor Honddijk 2a adviseren wij een bod van € 1.163.131 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Honddijk 2a in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Honddijk 2a in Culemborg bedragen € 5.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.587 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Honddijk 2a in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Honddijk 2a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -22.853) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honddijk 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Redichem is € 959.000. De geschatte marktwaarde van Honddijk 2a ligt rond € 1.142.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Honddijk 2a?

Huishoudens in de buurt van Honddijk 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).