Huiswaardemeter

Woningwaarde Triosingel 37

4101XC Culemborg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.898
-2,0%
[ € 362.470 – € 461.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.140[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Triosingel 37 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.898 (€ 5.349 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds mei -0,1%
€ -8.23912 maanden -2,0%
€ -26.05512 mnd vs. NL -6,2%
Triosingel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.898 voor Triosingel 37 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triosingel 37 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.898.

Verwachte verkoopprijs Triosingel 37
€ 422.140[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 416.246−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.733+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.246

Wat is de vraagprijs?

Triosingel 37 in Culemborg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Vraagprijs Triosingel 37
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triosingel 37 adviseren wij in een bod van € 422.140, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.140+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.247+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triosingel 37 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triosingel 37 in Culemborg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 411.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triosingel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.898
Verwachte verkoopprijs€ 422.140
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (16%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 429.225
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 592.726
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 545.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triosingel 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Triosingel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triosingel 37 in Culemborg.

Wat is Triosingel 37 in Culemborg waard?
Triosingel 37 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.898 (bandbreedte € 362.470 – € 461.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Triosingel 37 in Culemborg?
Triosingel 37 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Triosingel 37 in Culemborg?
Voor Triosingel 37 adviseren wij een bod van € 422.140 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triosingel 37 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Triosingel 37 in Culemborg bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triosingel 37 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triosingel 37 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triosingel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Triosingel 37 ligt rond € 411.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triosingel 37?
Huishoudens in de buurt van Triosingel 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.