Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Wolkershof 4, 4103XB Culemborg

Woningwaarde Jan Wolkershof 4

4103XB Culemborg

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.102
-1,1%
[ € 285.210 – € 362.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.929[ € 316.008 – € 349.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkershof 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.102 (€ 6.115 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds september -0,1%
€ -3.58112 maanden -1,1%
€ -16.27612 mnd vs. NL -5,0%
Jan Wolkershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.102 voor Jan Wolkershof 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkershof 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.929. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.102.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkershof 4
€ 332.929[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verkoper houdt over€ 328.017−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.738+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.017

Wat is de vraagprijs?

Jan Wolkershof 4 in Culemborg staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Vraagprijs Jan Wolkershof 4
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkershof 4 adviseren wij in een bod van € 332.929, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.929+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.575+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkershof 4 in Culemborg bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.102
Verwachte verkoopprijs€ 332.929
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.102 is Jan Wolkershof 4 een van de meer betaalbare woningen in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkershof 4 in Culemborg.

Wat is Jan Wolkershof 4 in Culemborg waard?
Jan Wolkershof 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.102 (bandbreedte € 285.210 – € 362.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de vraagprijs van Jan Wolkershof 4 in Culemborg?
Jan Wolkershof 4 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkershof 4 in Culemborg?
Voor Jan Wolkershof 4 adviseren wij een bod van € 332.929 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkershof 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkershof 4 in Culemborg bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkershof 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkershof 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.581) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkershof 4 ligt rond € 324.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkershof 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.