Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoedsteeg 9

4101DH Culemborg

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.083
-2,0%
[ € 325.673 – € 414.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.055[ € 342.052 – € 378.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.285[ € 361.207 – € 399.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.083 (€ 5.001 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -339Sinds mei -0,1%
€ -7.40312 maanden -2,0%
€ -23.41112 mnd vs. NL -6,2%
Vingerhoedsteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.083 voor Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 370.083.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoedsteeg 9
€ 379.285[ € 361.207 – € 399.229 ]
Verkoper houdt over€ 373.863−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.021+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.863

Wat is de vraagprijs?

Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg staat in te koop voor € 360.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Vingerhoedsteeg 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 360.055[ € 342.052 – € 378.058 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 499.133[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoedsteeg 9 adviseren wij in een bod van € 379.285, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 360.055 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.083+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.285+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.249+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoedsteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 370.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoedsteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.083
Verwachte verkoopprijs€ 379.285
Vraagprijs€ 360.055
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 429.225
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 495.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vingerhoedsteeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vingerhoedsteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg.

Wat is Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg waard?
Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.083 (bandbreedte € 325.673 – € 414.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg?
Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 360.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg?
Voor Vingerhoedsteeg 9 adviseren wij een bod van € 379.285 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoedsteeg 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -7.403) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoedsteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoedsteeg 9 ligt rond € 370.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoedsteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoedsteeg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.