Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg

Woningwaarde Oosterwal 33

4101EB Culemborg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.199
-2,0%
[ € 448.975 – € 571.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.609[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.107[ € 496.838 – € 549.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwal 33 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.199 (€ 4.638 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -467Sinds mei -0,1%
€ -10.20612 maanden -2,0%
€ -32.27412 mnd vs. NL -6,2%
Oosterwal 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.199 voor Oosterwal 33 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwal 33 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.199.

Verwachte verkoopprijs Oosterwal 33
€ 523.107[ € 496.838 – € 549.136 ]
Verkoper houdt over€ 516.103−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.719+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwal 33 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwal 33
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 497.609[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 499.133[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwal 33 adviseren wij in een bod van € 523.107, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.609 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.107+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.262+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwal 33 zal in bij een vraagprijs van € 497.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwal 33 in Culemborg bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 510.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwal 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.199
Verwachte verkoopprijs€ 523.107
Verwachte vraagprijs€ 497.609
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 572.365
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 623.673
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 545.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwal 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.199 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterwal 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwal 33 in Culemborg.

Wat is Oosterwal 33 in Culemborg waard?
Oosterwal 33 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.199 (bandbreedte € 448.975 – € 571.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwal 33 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oosterwal 33 in Culemborg is in juni 2026 € 497.609 (bandbreedte € 472.729 – € 522.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwal 33 in Culemborg?
Voor Oosterwal 33 adviseren wij een bod van € 523.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwal 33 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwal 33 in Culemborg bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwal 33 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwal 33 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -10.206) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwal 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwal 33 ligt rond € 510.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwal 33?
Huishoudens in de buurt van Oosterwal 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.