Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duizendblad 30, 4102KP Culemborg

Woningwaarde Duizendblad 30

4102KP Culemborg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.291
-1,1%
[ € 430.576 – € 548.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.322[ € 453.456 – € 501.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.560[ € 476.129 – € 526.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.291 (€ 4.660 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -448Sinds september -0,1%
€ -5.40712 maanden -1,1%
€ -24.57212 mnd vs. NL -5,0%
Duizendblad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.291 voor Duizendblad 30 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 30 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.291.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 30
€ 501.560[ € 476.129 – € 526.247 ]
Verkoper houdt over€ 494.793−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.741+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 30 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 30
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 477.322[ € 453.456 – € 501.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 30 adviseren wij in een bod van € 501.560, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.322 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.560+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 30 zal in bij een vraagprijs van € 477.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 30 in Culemborg bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 489.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.291
Verwachte verkoopprijs€ 501.560
Verwachte vraagprijs€ 477.322
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Straatbeeld van Linnaeuslaan 63, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 63
1975 · 109 m²
€ 386.643
Straatbeeld van Linnaeuslaan 71, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 71
1975 · 109 m²
€ 475.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.291 zit Duizendblad 30 in het middensegment van Voorkoop Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 30 in Culemborg.

Wat is Duizendblad 30 in Culemborg waard?
Duizendblad 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.291 (bandbreedte € 430.576 – € 548.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 30 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 30 in Culemborg is in oktober 2026 € 477.322 (bandbreedte € 453.456 – € 501.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 30 in Culemborg?
Voor Duizendblad 30 adviseren wij een bod van € 501.560 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 30 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 30 in Culemborg bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 30 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 30 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.407) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 30 ligt rond € 489.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 30?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).