Huiswaardemeter

Woningwaarde Triosingel 37a

4101XC Culemborg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.420
-1,1%
[ € 402.530 – € 512.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.051[ € 423.748 – € 468.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.078[ € 445.359 – € 492.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Triosingel 37a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.420 (€ 5.445 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -419Sinds september -0,1%
€ -5.05512 maanden -1,1%
€ -22.97212 mnd vs. NL -5,0%
Triosingel 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.420 voor Triosingel 37a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triosingel 37a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.420.

Verwachte verkoopprijs Triosingel 37a
€ 469.078[ € 445.359 – € 492.240 ]
Verkoper houdt over€ 462.668−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.610+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triosingel 37a in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Triosingel 37a
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 446.051[ € 423.748 – € 468.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.045 – € 5.576 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triosingel 37a adviseren wij in een bod van € 469.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.051 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.532+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triosingel 37a zal in bij een vraagprijs van € 446.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triosingel 37a in Culemborg bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triosingel 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.420
Verwachte verkoopprijs€ 469.078
Verwachte vraagprijs€ 446.051
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Straatbeeld van Jan Wolkershof 4, 4103XB Culemborg
Jan Wolkershof 4
1999 · 53 m²
€ 324.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.420 zit Triosingel 37a in het middensegment van Westerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Triosingel 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triosingel 37a in Culemborg.

Wat is Triosingel 37a in Culemborg waard?
Triosingel 37a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.420 (bandbreedte € 402.530 – € 512.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triosingel 37a in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Triosingel 37a in Culemborg is in oktober 2026 € 446.051 (bandbreedte € 423.748 – € 468.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Triosingel 37a in Culemborg?
Voor Triosingel 37a adviseren wij een bod van € 469.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triosingel 37a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Triosingel 37a in Culemborg bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triosingel 37a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triosingel 37a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triosingel 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Triosingel 37a ligt rond € 457.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triosingel 37a?
Huishoudens in de buurt van Triosingel 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.